1974〜1984年築, 専有面積66.28㎡〜86.28㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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エクセレンス谷
福岡県福岡市中央区谷一丁目
/ 六本松駅 徒歩7分
1979年築 / 11階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
2,814万円
36.9万円/㎡
1,033
2,221
3,408
4,595
AI査定結果
推定相場価格
2,814万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,221万円〜3,408万円
29.1万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年9月21日
エクセレンス谷
2,398万円（31.4万円/㎡）/ 10階 / 76.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は35.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/19 | 2,390万円 | 41.8万円 | 5階 | 57.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/07/28 | 2,390万円 | 41.8万円 | 5階 | 57.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/07/13 | 2,490万円 | 43.5万円 | 5階 | 57.23㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2026/06/30 | 2,080万円 | 31.2万円 | 5階 | 66.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/06/13 | 2,490万円 | 43.5万円 | 5階 | 57.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/06/11 | 2,590万円 | 45.3万円 | 5階 | 57.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/23 | 1,980万円 | 29.7万円 | 9階 | 66.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 2,180万円 | 32.7万円 | 9階 | 66.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/28 | 2,590万円 | 45.3万円 | 5階 | 57.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/11 | 2,280万円 | 29.9万円 | 9階 | 76.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/10 | 2,599万円 | 34.1万円 | 6階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 2,699万円 | 35.4万円 | 6階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 2,799万円 | 36.7万円 | 6階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 2,899万円 | 38.0万円 | 6階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 3,080万円 | 40.4万円 | 8階 | 76.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 2,999万円 | 39.3万円 | 6階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,498万円 | 43.6万円 | 7階 | 57.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 2,550万円 | 44.6万円 | 7階 | 57.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 2,298万円 | 34.5万円 | 3階 | 66.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/19 | 2,350万円 | 35.2万円 | 3階 | 66.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,398万円 | 36.0万円 | 3階 | 66.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 2,448万円 | 36.7万円 | 3階 | 66.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/11 | 2,498万円 | 37.5万円 | 3階 | 66.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/01 | 2,580万円 | 38.7万円 | 3階 | 66.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/01 | 1,500万円 | 26.2万円 | 7階 | 57.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,680万円 | 29.4万円 | 7階 | 57.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,390万円 | 24.3万円 | 8階 | 57.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,290万円 | 30.0万円 | 10階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/16 | 1,590万円 | 27.8万円 | 8階 | 57.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 1,880万円 | 32.8万円 | 7階 | 57.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 1,880万円 | 34.3万円 | 7階 | 54.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 1,950万円 | 34.1万円 | 8階 | 57.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 1,980万円 | 36.1万円 | 7階 | 54.82㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 2,390万円 | 31.3万円 | 10階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は32.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | エクセレンス谷 福岡市中央区谷一丁目 | 六本松駅7分 | 2,398万円 | 31.4万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2023/12/05 | ライオンズマンションmaxim浄水通 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅4分 | 2,700万円 | 32.2万円 | 83.83㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/08 | 福浜団地 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 1,798万円 | 24.6万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | 福浜団地A棟 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 2,500万円 | 36.1万円 | 69.29㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/28 | グリーンコープ西公園 福岡市中央区唐人町三丁目 | 唐人町駅8分 | 2,030万円 | 28.7万円 | 70.74㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | - | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/28 | ニューライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅11分 | 3,300万円 | 37.7万円 | 87.56㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/11 | シャンボール西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 2,690万円 | 36.8万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2024/03/18 | 東峰マンションハイツ今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅6分 | 1,980万円 | 29.6万円 | 66.96㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/31 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 2,150万円 | 37.2万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/06 | ロマネスク西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,480万円 | 33.7万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 10戸 | SRC |
| 2024/05/27 | セントラル西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,400万円 | 28.4万円 | 84.52㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2026/01/19 | オリエントハイツ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,690万円 | 38.5万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/13 | マンション西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅13分 | 1,500万円 | 23.8万円 | 63.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/18 | ドミール鳥飼 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅8分 | 1,980万円 | 33.8万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2026/08/13 | サンライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 2,280万円 | 36.8万円 | 61.92㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 100戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ロイヤルマンション大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅8分 | 1,780万円 | 30.2万円 | 58.87㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/13 | 東峰マンション西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,000万円 | 32.7万円 | 61.12㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1978年 | 65戸 | SRC |
| 2024/04/27 | 大濠レナーク 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅3分 | 2,100万円 | 35.4万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 72戸 | SRC |
| 2024/10/20 | ライオンズマンション大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅4分 | 2,480万円 | 27.6万円 | 89.91㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/08/23 | ローズマンション大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅5分 | 2,098万円 | 32.9万円 | 63.68㎡ | 1SLDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2023/09/11 | エクセルハイツ大濠公園北 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 38.2万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/15 | チサンマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,690万円 | 39.2万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 90戸 | SRC |
| 2025/04/29 | エクセルハイツ大濠第2 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 2,280万円 | 33.5万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/23 | シャンボール大濠 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 1,930万円 | 25.8万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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福岡県福岡市中央区鳥飼三丁目
地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩 10分
1978年築 / 8階建 / 28戸 / RC造